Estimation théorique
Chemin des Garennes,69450 Saint Cyr au Mont d Or (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Garennes,69450-Saint Cyr au Mont d Or indique un avis de valeur compris entre 731.000€ et 825.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.310€ et 8.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69191), comprenant 5862 habitants est de 15,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.508€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,94€, à 20,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.094€ et 2.079€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69191), comprenant 5862 habitants est de 15,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.508€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,94€, à 20,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.094€ et 2.079€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 6 | CHE DES GARENNES | 6 | 178 | 1546 | 1550000€ | 8708€ |
2020-09-16 | 34 | RUE AMPERE | 8 | 208 | 564 | 1339850€ | 6442€ |
2021-01-21 | 9006 | CHE DES COTES DU MT CINDRE | 5 | 196 | 1104 | 829500€ | 4232€ |
2019-07-02 | 17 | CHE DES GARENNES | 7 | 167 | 1133 | 884130€ | 5294€ |
2020-04-20 | 36 | RUE AMPERE | 3 | 95 | 1000 | 840000€ | 8842€ |
2020-08-27 | 11 | CHE DES PUITS DES VIGNES | 5 | 233 | 545 | 1171400€ | 5027€ |
2019-05-24 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 159 | 500 | 752150€ | 4731€ |
2021-07-26 | 9002 | CHE VIAL | 11 | 155 | 2255 | 2420000€ | 15613€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES GASSES | 6 | 151 | 507 | 902525€ | 5977€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE L HERMITAGE | 6 | 158 | 735 | 1495600€ | 9466€ |
2020-03-11 | 7 | RUE AMPERE | 6 | 240 | 0 | 1066750€ | 4445€ |
2021-04-20 | 5 | IMP LASSALLE | 6 | 180 | 115 | 710000€ | 3944€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DE LA BUSSIERE | 6 | 140 | 383 | 921400€ | 6581€ |
2019-06-28 | 4 | RUE AMPERE | 10 | 155 | 72 | 702000€ | 4529€ |
2021-07-30 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 57 | 591500€ | 4929€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES GASSES | 5 | 137 | 823 | 1058380€ | 7725€ |
2019-12-30 | 3 | RTE DU MONT CINDRE | 4 | 199 | 828 | 1202000€ | 6040€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DES GASSES | 6 | 200 | 347 | 882400€ | 4412€ |
2020-09-11 | 84 | CHE DE L INDIENNERIE | 6 | 135 | 946 | 1112240€ | 8239€ |
2022-08-05 | 27 | RUE CLAUDE FOUILLOUX | 7 | 211 | 180 | 1172000€ | 5555€ |
2021-08-24 | 1 | CHE COTE PIN | 4 | 110 | 1242 | 1123050€ | 10210€ |
2019-09-04 | 23 | RTE DE LIMONEST | 5 | 195 | 500 | 1450000€ | 7436€ |
2021-08-02 | 89 | CHE DE L INDIENNERIE | 5 | 130 | 504 | 935100€ | 7193€ |
2023-05-04 | 95 | CHE DE L INDIENNERIE | 4 | 169 | 1180 | 1348790€ | 7981€ |
2019-06-12 | 63 | RTE DU MONT CINDRE | 4 | 105 | 169 | 700000€ | 6667€ |
2020-10-16 | 63 | RTE DU MONT CINDRE | 4 | 105 | 169 | 700000€ | 6667€ |
2020-03-20 | 23 | RTE DE LIMONEST | 3 | 47 | 254 | 618270€ | 13155€ |
2020-02-14 | 26 | RTE DU MONT CINDRE | 5 | 100 | 150 | 750000€ | 7500€ |
2020-12-22 | 26 | RTE DU MONT CINDRE | 5 | 100 | 150 | 1050000€ | 10500€ |
2021-11-24 | 26 | RTE DU MONT CINDRE | 5 | 100 | 150 | 1550000€ | 15500€ |
2019-12-13 | 12 | RUE PASTEUR | 7 | 197 | 1342 | 1283280€ | 6514€ |
2020-03-26 | 23 | RTE DE LIMONEST | 4 | 110 | 394 | 791950€ | 7200€ |
2020-08-18 | 102 | CHE DE L INDIENNERIE | 5 | 105 | 1035 | 285600€ | 2720€ |
2021-11-19 | 36 | RTE DU MONT CINDRE | 5 | 75 | 112 | 700000€ | 9333€ |
2019-10-07 | 6 | RUE CLAUDE FOUILLOUX | 7 | 235 | 433 | 900000€ | 3830€ |
2021-03-17 | 8 | RTE DE LIMONEST | 9 | 330 | 612 | 1717400€ | 5204€ |
2020-04-27 | 17 | RTE DE LIMONEST | 8 | 230 | 570 | 2367780€ | 10295€ |
2022-10-11 | 83 | CHE DE L INDIENNERIE | 6 | 136 | 1039 | 848370€ | 6238€ |
2021-03-31 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 159 | 909 | 1177100€ | 7403€ |
2022-10-28 | 87 | CHE DE L INDIENNERIE | 6 | 170 | 1049 | 1251500€ | 7362€ |
2019-07-16 | 87 | CHE DE L INDIENNERIE | 8 | 173 | 1007 | 734100€ | 4243€ |
2023-01-16 | 9003 | CHE DE L INDIENNERIE | 4 | 75 | 789 | 561000€ | 7480€ |
2023-05-23 | 9003 | CHE DE L INDIENNERIE | 4 | 90 | 1092 | 712020€ | 7911€ |
2021-10-01 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 845 | 700000€ | 6542€ |
2020-01-21 | 3 | RUE CLAUDE FOUILLOUX | 4 | 115 | 480 | 616150€ | 5358€ |
2021-06-30 | 15 | RTE DE LIMONEST | 6 | 271 | 885 | 1834790€ | 6770€ |
2019-08-01 | 21 | CHE DU COUTER | 9 | 272 | 557 | 1400000€ | 5147€ |
2019-06-07 | 61 | RTE DU MONT CINDRE | 6 | 238 | 4737 | 1894900€ | 7962€ |
2022-08-12 | 61 | RTE DU MONT CINDRE | 6 | 238 | 608 | 2047350€ | 8602€ |
2023-04-28 | 17 | CHE DU COUTER | 3 | 118 | 295 | 745000€ | 6314€ |
2020-09-10 | 106 | ROC DES MONTS D OR | 9 | 195 | 1291 | 1006120€ | 5160€ |
2021-02-15 | 60 | RTE DU MONT CINDRE | 4 | 140 | 770 | 774000€ | 5529€ |
2019-07-17 | 52 | RTE DU MONT CINDRE | 6 | 190 | 1000 | 1193400€ | 6281€ |
2020-11-25 | 10 | CHE DE SAINT CYR | 4 | 44 | 199 | 200000€ | 4545€ |
2020-07-23 | 14 | CHE DE LA JARDINIERE | 2 | 54 | 127 | 361000€ | 6685€ |
2021-12-17 | 21 | CHE DE LA JARDINIERE | 4 | 75 | 400 | 1442000€ | 19227€ |
2020-07-30 | 1 | RUE PASTEUR | 7 | 233 | 2635 | 690000€ | 2961€ |
2019-09-30 | 1 | RUE PASTEUR | 7 | 233 | 2635 | 2038830€ | 8750€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DU BUYAT | 4 | 196 | 1391 | 1635880€ | 8346€ |
2022-06-29 | 3 | CHE DE SAINT CYR | 5 | 99 | 260 | 475000€ | 4798€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DU COUTER | 14 | 329 | 352 | 2586000€ | 7860€ |
2021-02-08 | 16 | CHE DU COUTER | 3 | 120 | 500 | 1300000€ | 10833€ |
2022-09-01 | 9003 | CHE DES HTES VARILLES | 10 | 250 | 1230 | 2350000€ | 9400€ |
2020-01-30 | 5 | RUE LIEUTENANT ANDRE GERARD | 4 | 100 | 57 | 300900€ | 3009€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU FERROUX | 7 | 270 | 897 | 1700000€ | 6296€ |
2023-03-27 | 16 | RUE DU FERROUX | 7 | 270 | 1414 | 2000000€ | 7407€ |
2021-09-28 | 12 | CHE DU BUYAT | 8 | 180 | 1010 | 1396250€ | 7757€ |
2023-04-26 | 22 | CHE DU COUTER | 5 | 130 | 797 | 1650000€ | 12692€ |
2022-07-29 | 10 | RUE LIEUTENANT ANDRE GERARD | 10 | 325 | 10589 | 1023380€ | 3149€ |
2021-07-22 | 9 | COTE DE VAUX | 6 | 167 | 1191 | 1000000€ | 5988€ |
2021-12-10 | 2 | COTE DE VAUX | 5 | 180 | 497 | 1394000€ | 7744€ |
2020-11-02 | 23 | CHE DE LA JARDINIERE | 6 | 120 | 0 | 112585€ | 938€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DU MONT D OR | 5 | 143 | 725 | 800000€ | 5594€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DU MONT D OR | 1 | 30 | 203 | 465000€ | 15500€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DU MONT D OR | 5 | 153 | 408 | 800000€ | 5229€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DU FERROUX | 6 | 135 | 0 | 770000€ | 5704€ |
2021-07-29 | 26 | CHE DU COUTER | 9 | 500 | 1000 | 4378570€ | 8757€ |
2019-05-20 | 14 | CHE DU BUYAT | 6 | 178 | 1686 | 1266140€ | 7113€ |
2020-05-20 | 6 | RUE LIEUTENANT ANDRE GERARD | 7 | 190 | 785 | 1496200€ | 7875€ |
2020-05-20 | 18 | CHE DE LA FERLATIERE | 6 | 193 | 2006 | 700000€ | 3627€ |
2021-05-06 | 19 | RTE DE COLLONGES | 7 | 192 | 2475 | 1213900€ | 6322€ |
2019-11-07 | 3 | CHE DU CHALET | 4 | 77 | 552 | 475000€ | 6169€ |
2021-02-08 | 64 | RTE DU MONT CINDRE | 6 | 191 | 500 | 1264400€ | 6620€ |
2022-09-28 | 55 | RTE DU MONT THOU | 7 | 247 | 1169 | 2142990€ | 8676€ |
2020-12-04 | 34 | CHE DE LA JARDINIERE | 5 | 140 | 720 | 677000€ | 4836€ |
2020-12-14 | 3 | AV GAMBETTA | 1 | 71 | 45 | 246000€ | 3465€ |
2022-03-31 | 18 | CHE DE LA JARDINIERE | 14 | 554 | 6219 | 4693800€ | 8473€ |
2022-12-23 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 121 | 80 | 1390000€ | 11488€ |
2020-06-15 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 75 | 182 | 405000€ | 5400€ |
2023-03-22 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 75 | 182 | 849850€ | 11331€ |
2020-05-11 | 10 | RTE DE COLLONGES | 2 | 53 | 88 | 280000€ | 5283€ |
2021-10-05 | 6 | CHE DU CHALET | 3 | 115 | 693 | 825000€ | 7174€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 68 | 76 | 600000€ | 8824€ |
2020-07-03 | 2 | PL ST QUENTIN | 5 | 106 | 230 | 610000€ | 5755€ |
2022-12-01 | 2 | PL ST QUENTIN | 5 | 106 | 230 | 856800€ | 8083€ |
2021-06-02 | 28 | CHE DU BUYAT | 4 | 121 | 960 | 1178060€ | 9736€ |
2021-11-25 | 16 | CHE DE LA JARDINIERE | 7 | 221 | 986 | 1775000€ | 8032€ |
2020-11-10 | 2 | MTE MARCEAU | 6 | 116 | 168 | 669640€ | 5773€ |
2019-10-22 | 5 | PL ST QUENTIN | 4 | 110 | 140 | 454100€ | 4128€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE NERVIEUX | 4 | 141 | 1455 | 796450€ | 5649€ |
2022-12-30 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 8 | 237 | 375 | 880000€ | 3713€ |
2021-04-29 | 13 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 128 | 733 | 500000€ | 3906€ |
2022-02-23 | 31 | RUE GAYET | 5 | 135 | 971 | 924370€ | 6847€ |
2022-04-14 | 36 | RTE DE COLLONGES | 5 | 130 | 368 | 935000€ | 7192€ |
2023-03-20 | 36 | RTE DE COLLONGES | 5 | 130 | 368 | 1520000€ | 11692€ |
2021-11-19 | 9004 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 183 | 3425 | 1900000€ | 10383€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DU FERROUX | 4 | 80 | 952 | 636990€ | 7962€ |
2023-06-20 | 12 | AV GAMBETTA | 8 | 241 | 1540 | 790000€ | 3278€ |
2020-06-26 | 12 | AV GAMBETTA | 8 | 241 | 1540 | 1080000€ | 4481€ |
2019-06-03 | 8 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 184 | 871 | 887900€ | 4826€ |
2022-06-21 | 39 | CHE DE L INDIENNERIE | 5 | 190 | 2237 | 1384500€ | 7287€ |
2022-12-21 | 14 | AV GAMBETTA | 5 | 167 | 1266 | 1947790€ | 11663€ |
2022-11-04 | 21 | SERPOLY | 6 | 186 | 500 | 1320000€ | 7097€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE NERVIEUX | 4 | 109 | 996 | 635700€ | 5832€ |
2020-03-04 | 66 | RTE DE LYON | 4 | 79 | 150 | 320000€ | 4051€ |
2022-02-23 | 63 | ROC DES MONTS D OR | 5 | 183 | 703 | 1559300€ | 8521€ |
2022-01-27 | 18 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 40 | 0 | 557540€ | 13939€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 1160 | 890270€ | 5935€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DU GRAND MARIN | 3 | 90 | 136 | 690000€ | 7667€ |
2019-05-28 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 210 | 0 | 925550€ | 4407€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 500 | 1000000€ | 6667€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 890 | 1390000€ | 9267€ |
2019-09-05 | 59 | ROC DES MONTS D OR | 4 | 124 | 806 | 580000€ | 4677€ |
2021-03-31 | 14 | CHE DU MONTEILLIER | 4 | 69 | 166 | 636670€ | 9227€ |
2019-08-05 | 68 | ROC DES MONTS D OR | 6 | 200 | 500 | 1278450€ | 6392€ |
2020-07-30 | 83 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 703 | 600000€ | 5455€ |
2022-09-19 | 64 | RTE DE ST ROMAIN | 6 | 97 | 220 | 1570000€ | 16186€ |
2022-01-07 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 6 | 170 | 1403 | 1212800€ | 7134€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU VIEUX-COLLONGES | 8 | 275 | 560 | 1864250€ | 6779€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU SERPOLY | 4 | 157 | 500 | 920000€ | 5860€ |
2022-05-30 | 61 | RTE DE ST ROMAIN | 4 | 167 | 500 | 1295830€ | 7759€ |
2020-06-15 | 18 | RUE GAYET | 6 | 239 | 419 | 1560000€ | 6527€ |
2019-05-28 | 60 | RTE DE LYON | 9 | 134 | 1270 | 810000€ | 6045€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU SERPOLY | 6 | 125 | 0 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DE LA BATICOLIERE | 4 | 120 | 297 | 734050€ | 6117€ |
2020-10-30 | 76 | RTE DE ST ROMAIN | 5 | 142 | 1016 | 756600€ | 5328€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DE LA BATICOLIERE | 4 | 90 | 112 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-22 | 14 | RUE EUGENE MONTAGNIER | 7 | 196 | 332 | 1370800€ | 6994€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU LAVOIR | 6 | 386 | 553 | 2454960€ | 6360€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DE NERVIEUX | 5 | 114 | 972 | 600000€ | 5263€ |
2021-07-22 | 17 | CHE DU MONTEILLIER | 7 | 276 | 1000 | 1944230€ | 7044€ |
2019-12-19 | 9 | RUE GAYET | 3 | 77 | 375 | 594350€ | 7719€ |
2021-12-30 | 80 | RTE DE ST ROMAIN | 4 | 78 | 633 | 630000€ | 8077€ |
2022-07-29 | 22 | CHE DU MONTEILLER | 6 | 223 | 0 | 2398600€ | 10756€ |
2021-07-08 | 33 | CHE DE L INDIENNERIE | 7 | 154 | 508 | 690000€ | 4481€ |
2020-11-24 | 33 | RTE DU MONT THOU | 6 | 149 | 2200 | 566500€ | 3802€ |
2022-07-22 | 54 | ROC DES MONTS D OR | 8 | 237 | 1342 | 1204000€ | 5080€ |
2021-10-13 | 11 | IMP DE LA BATICOLIERE | 5 | 243 | 500 | 1305560€ | 5373€ |
2023-02-03 | 50 | RTE DE ST ROMAIN | 5 | 130 | 98 | 980000€ | 7538€ |
2020-01-15 | 56 | RTE DE LYON | 6 | 174 | 1192 | 1204220€ | 6921€ |